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房产中介机构在销售商品房时，为增加房屋销售的成交率，往往会对购房者进行一些有针对性的营销策划。比如：针对不同的购房群体，通过赠送或优惠的方式进行宣传；通过举办团购会、展销会、推介会等方式，提高知名度和美誉度，吸引更多的消费者。如果购房人不主动了解这些销售活动，很可能造成购房意向不能及时达成。

根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

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